北京康达商业广场-北京写字楼信息网

   物业名称：康达商业广场
   所在市区：北京市朝阳区
   交易范围：出租
   物业地址：朝阳区朝阳北路东五环白家楼东南侧康达商业广场分东（B1）、西（A2）两幢独立的建筑，总建筑面积33000平方米，均为地面4层，地下1层。其中B1 22000平米，A2 11000平米。
   康达大厦位于北京市朝阳北路南侧，紧邻东五环，沿朝阳北路向东行驶过东白家楼桥即到，向西十五分钟可至京广中心（东三环），向东二十分钟能驶抵通州区，向南步行10分钟到达朝阳路。
   康达商业广场北临姚家园路，南接定福庄，西链五环，东至通州，地理位置的显著优势已具备成为奥运后各商家进行商业开发的首选地段，并且早被定为朝阳区商业重点开发区之一。

一、建筑结构：
   分东、西两幢，整体为框架结构（带人防），抗震为8度设防。
   东楼(B1#)东西长约96.0米，南北宽约49.2米，地下一层，地上主体部分为四层。
   西楼(A2#)东西长约76.4米，南北宽约22.4米。地下一层层高均为5米，地上一层层高均为6米，二、三、四层层高均为5.5米。建筑总高度为25.8米。二、外装修：
   外墙均为彩色仿石涂料，局部为玻璃幕墙构造，内部为毛坯墙状态。
三、电气概况：
   1-1西楼：设一部电梯，功能为客货两用(2t)，自动扶梯每层两部。
   1-2东楼：现有两部电梯，一部为客用电梯(1t)；另一部为汽车电梯(4t)，自动扶梯每层两部。
   2-1变压器：设两台160kvaf干式变压器，满足用电需求。
   3-1消防系统：按《设计防火规范》（GB50084--2001）和《建筑灭火器设置原则规范》（GB20067--97）标准，满足商用要求
四、暖通概况：
   设有给排水、消防给排水、自动喷淋系统、通风、空调系统、送排风及给排水系统。
   1、消防：耐火等级为一级；
   2、地下车库喷淋系统采用预作用系统；
   3、给水系统：给水由地下一层供水设备供给。最高日用水量为55m；
   4、排水系统：地上污水直排，污水经化粪池清理再排入大市政污水干管，地下排水经潜污泵加压后排出；
   5、中央空调：夏季空调用冷源由设于地下一层的冷冻机房供给。空调热源由设于地下一层的模块式燃气机组供给。
   6、通风系统：新风、排风。风管材料采用酚树脂。
   7、东、西楼安全等级为二级，建筑类别为丙类，合理使用年限为50年。

朝阳北路是60米宽双向六车交通干道，目前本项目门前有运营公交车831、991、306、834，预计年底还要增加四条线路，大厦附近将有地铁6号线通过。距朝阳路仅不行10分钟，那里已开通了16条公交线路：，有885、846、731、388、111、645、648、658、382、342、858等，交通极其便利。地铁6号线在此建设通车，使得朝阳北路吸引了更多购房者涌入该地区，居住人口猛增，朝阳北路沿线以东形成了一大批高档住宅区，培养了较高的消费和市场购买力，为其商圈奠定了消费需求基础，更多的房地产开发商纷纷浮出水面。

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